青年創業貸款率利試算資訊

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由於投資單一不動產，不僅門檻高，還須面對標的過於集中風險；張菁惠強調，看好美國地產後市投資人，不妨以美國地產ETF介入，優點是地產ETF將不同標的REITs納入指數，投資標的更多元，包括受惠空置率下滑和租金成長的商辦，及通訊網路升級和電子商務熱潮不退趨勢下，成長快速的通訊電塔和物流中心等，投資美國地產ETF，更能掌握不同產業REITs投資行情，也達到風險分散的效果。

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受惠景氣復甦及資金寬鬆環境，美股三大指數頻創歷史新高，美債也有不錯表現，但追求穩健美國投資部位，投信法人建議，適度納入追蹤美國地產指數的ETF配置，著眼於景氣向好，有利地產需求，帶動指數表現，且指數投資有助降低單一標風險。

美國地產指數將不同標的REITs納入，兼顧風險與報酬；群益投信表示，美國REITs定期配息，每年可獲穩定現金股利收入，兼具固定收益特性貸款率利試算表 excel民間借款，且當景氣向好時，有利地產出租需求，對房價有正面幫助，獲取資本利得的機會，長青年創業貸款好貸嗎期布局總報酬表現亮眼。

統計2000年以來投資道瓊美國地產指數，截至2016年底，年化報酬率為10.8％，表現更勝美股、美高收債及美投資級債；再看2009年以來金融海嘯之後開始投資，年化報酬率為14.6％，也優於美股及美債，面對當前美國景氣復甦，有利地產表現，適度投資美國地產ETF有利把握投資契機。

群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠指出，今年來包括OECD、IMF、世界銀行等機構最新經濟展望報告，預估今、明兩年美國經濟將以2.1～2.4％的速度溫和復甦，加上近期公布的經濟數據，包括製造業採購經理人指數及非製造業採購經理人指數，分別創逾12年新高，顯示需求強勁有利景氣續處擴張軌道，帶動不動產需求及租金收入增長。

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商品訊息描述青年首購貸款試算: 工商時報【呂清郎╱台北報導】



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